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디딤돌 대출이란
디딤돌대출이란 정부의 주택금융 지원제도(생애최초, 우대형 보금자리 론)를 하나로 통합하여 최저수준의 금리로 가계빚 부담 은 덜고 내 집 마련의 문턱은 낮춘 새로운 개념의 주택 담보대출입니다. 조건에 부합하기만 하면 가장 낮은금리로, 부동산 담보대출을 본인에게 적합한 조건으로 받을수 있습니다. 한국주택금융공사와 주택도시기금에서 주관하고 있습니다.
디딤돌대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)에서 본인의 경제활동에 맞는 상환기간. 대출기간을 선택할수 있으며, 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환등에서 선택하여 상환할수 있으니 금리 및 상환조건등 아래사항을 확인하시고 본인에게 가장 유리한 금융상품을 선택하시기 바랍니다.
아래 주택금융공사에서 배포한 디딤돌관련 상품설명서를 첨부했으니 필요하신분은 다운로드 가능하십니다.
디딤돌대출 신청대상
1. 대출 접수일 현재 세대주인 대한민국 성인.(30세 미만 단독세대주는 제외)
2. 신용상 문제없고 CB점수 350점이상
CB점수란 개인신용평점회사(CB사)가 개인의 신용점수를 수집하여 이를 통계적 방법으로 분석 후 향후 1년 내 90일 이상 장기연체등 신용위험이 발생할 가능성을 수치화하여 제공하는 지표입니다. 우리나라의 대표적인 신용평가사는 나이스평가정보(NICE)와 코리아크레딧뷰(KCB)에서 개인의 신용점수를 평가합니다.
디딤돌대출 조건
1. 5억원이하 주택.
2. 신혼, 2자녀 이상은 6억원이하 주택.
3. 세대원 전원이 무주택
4. 부부 합산 소득이 6천만원 이하. (생애최초, 2자녀 이상의 경우 7천만원, 신혼가구 85백만원)
디딤돌대출 한도
1. DTI 최대 60% , LTV 최대 70%. (생애최초 구입자는 80%까지 가능함.)
2. 대출한도 2억5천만원 ~ 4억원. (생애최초 3억원, 신혼. 2자녀이상 가구 4억원)
3. 대출금리 연 2.45% ~3.55% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)
4. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
5. 매매(분양)가격 이내가 한도.
(내집마련 다담돌 대출 + 국민주택 건설자금 + 중도금 대출 + 기금대출)
디딤돌대출 금리
| 소득수준(부부합산) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2,000만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2,000 ~ 4,000만원 | 2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4,000 ~ 7,000만원 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7,000 ~ 8,500만원 | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.55% |
디딤돌 대출의 금리는 최저 2.45% 에서 최고 3.55% 입니다.
한국주택금융공사에서 디딤돌대출 설명자료를 아레에 첨부했으니 필요하신분은 다운로드 받으시면 됩니다.
대출 신청후 절차안내
1.주택도시기금 홈페이지에 상담정보입력(금융인증서 나 로그인후 필요 서식 입력)
2. 공사의 상담원이 전화로 대출신청에 필요한 서류 안내함.
3.서류제출
4.심사 및 승인
5.은행방문후 대출실행
심사시 제출서류
1.배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
2.주민등록등본.
3.가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
4.소득증빙 및 재직확인 서류.
5.부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
6.임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출시 준비서류 (금융기관 영업점)
1. 주민등록등본
2. 인감증명서(대출용),
3. 신분증
4. 부동산 등기권리증 등
디딤돌 대출 관련 많이 묻는 질문
1. 경매(공매)에 의한 주택취득시 구입용도로 디딤돌대출 신청이 가능합니다.
2. 디딤돌대출 실행 이후 자녀 출산, 다문화가구, 장애인가구, 연소득 6천만원 이하인 한부모가구에 해당하게 될 경우 우대금리를 적용하고 있습니다.